600017股票华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法

所属分类:证券公司
600017股票华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法。

  中国网财经4月30日讯年头刚刚迎来新掌门人的华远地产,近期因2020年计提的财物减值丢失暴增和一则奖赏基金办理方法,被推上风口浪尖。

  华远地产2020年报显现,陈述期内公司完结运营收入77.31亿元,同比上升4.16%;完结归属于上市公司股东的净赢利4.14亿元,同比下滑45.32%。

  财物减值丢失增50倍

  华远地产“增收不增利”的背面,是财物减值丢失的暴增。

  数据显现,华远地产2020年销售费用、办理费用和财务费用与上年同期相比别离下滑了24.99%、22.63%和204.65%;而计提的财物减值丢失则高达6.55亿元,同比暴增了近50倍。

  有投资者以为,华远地产计提如此大额的减值丢失有躲藏赢利的嫌疑。一位不肯泄漏名字的分析师告知中国网财经记者:“企业经过财物减值丢失的计提来操控赢利,现已不是隐秘了。尤其是一些运营好的国有企业,经过此手法躲藏赢利,必定程度上能削减经运营绩预期,下降运营压力。”

  中国网财经记者就此问题致函华远地产,得到的回复是:“不存在躲藏赢利景象。依据独立判别的600017股票华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法态度,此次计提存货贬价预备依据慎重性准则,契合企业会计准则和公司财物的实际状况,计提后2020年度财务报表能公允地反映公司财物状况和运营效果,相关批阅程序合法合规,不存在危害公司及整体股东合法权益,特别是中小股东利益的景象。”

  华远地产在年报中说到,到2020年底,公司在长沙、西安、天津、佛山的9个项目存在存货减值的状况,其间佛山海蓝城计提的存货贬价预备最多,达2.4亿元。据悉,该项意图开工时刻是2018年,估计投资总额32.35亿元,2020年底余额约23.06亿元。

  推出奖赏基金办理方法

  在发布年报的当晚,华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法。

  依据方法,当华远置业完结当年年度预算方针赢利的80%以上时,依照该准则计提“赢利奖赏基金”,计提额度不超越当年度归母赢利的8%。奖赏方针为华远置业总经理、高档办理人员以及契合本准则规矩的华远置业及华远置业部属子公司做出突出贡献的优异主干职工。

  有投资者对“预算方针”怎么拟定存在疑问,并以为该方法对提高成绩没有显着协助,且有损中小股东的利益。对此,华远地产表明:奖赏基金办理方法是为了鼓励公司办理人员及做出突出贡献的优异主干职工、招引和保存优异人才到达的意图而作出的,不存在利益输送和侵吞上市公司股东利益的景象,并将在实行完结上市公司标准严厉的审阅程序后才会施行;预算方针赢利目标是以华远置业每年内部成绩考核使命来确认。

  材料显现,华远置业是华远地产的全资子公司,华远地产的一切事务均经过华远置业及其部属子公司展开。

  中国网财经记者注意到,这并非600017股票华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法华远地产初次提出《奖赏基金办理方法》相关方案。早在2008年,华远地产董事会经过了《奖赏基金办理方法》。该方法说到,当公司年度加权净财物收益率到达20% 600017股票华远地产还抛出了一则奖赏基金办理方法时,以当年度净赢利的10% 计提奖赏基金。不过,该方法已于2018年废止,原因是准则拟定较长时刻,准则内容已不契合目前市场状况和公司办理需求,无法起到有用鼓励职工的工作积极性、创造性、促进公司开展的效果。

  董事兼总经理李然年薪超800万元

  事实上,华远地产董监高人员的年薪在A股上市公司中一向处于较高水平。2020年,华远地产董事兼总经理李然年薪845万元,在4285家A股上市房企中总经理中,排名第30;副总经理刘志刚、李春晖等5位董监高人员的年薪均超越200万元。

  有投资者对华远地产董监高人员薪酬的合理性提出质疑,究竟公司净赢利下滑,且负债居高不下。对此,华远地产表明:公司高档办理人员的薪酬是严厉依照上市公司相关规矩确认,其间奖赏基金由股东大会审阅决议,根本年薪由董事会审阅决议。公司2020年年报中的高档办理人员薪酬按他们在2020年度内取得的税前酬劳填列,其间包含依照公司《奖赏基金办理方法》依据2019年度成绩完结状况取得的2019年度奖赏基金,以及2020年取得的根本年薪。

  到2020年底,华远地产总负债为520.86亿元,与上年同期相比增加了近30亿元;财物负债率为84.4%,2018年和2019年底的数据为82.74%和84.19%。别的,华远地产期末货币资金75.7亿元,而一年内到期的非活动负债为130.97亿元,现金短债比为0.58;除掉预收款后的财物负债率为83.9%;净负债率则远远超越100%,假如依照“三道红线”规矩,华远地产暂居“红档”,将不得新增有息债款。

  不过,华远地产近期正经过其他途径筹集资金,包含大股东输血。3月9日,华远地产发布公告,称控股股东华远集团为支撑公司开展,2021年度将为公司(含公司的控股子公司)供给融资担保总额不超越70亿元。此外,华远集团2021年度将向华远地产供给不超越50亿元的资金周转额度。

  本年1月,王乐斌当选为华远地产新任董事长。王乐斌将怎么处理华远地产面对的资金缺口等一系列问题,咱们拭目而待。